Điều hướng các khía cạnh pháp lý của bất động sản trong khi cũng cố gắng đầu tư vào các tài sản mới đôi khi có thể trở nên quá sức. Giữa việc xử lý các khoản thế chấp, hợp đồng mua nhà và bất cứ điều gì khác có thể xảy ra trên đường đi, luôn có rất nhiều phức tạp cần quản lý. Một lĩnh vực quan trọng mà các chủ sở hữu bất động sản nên nhận thức, đặc biệt nếu họ đang sống với ai đó mà họ không kết hôn, là luật sống chung.

Sống chung không phải là khái niệm pháp lý đơn giản nhất. Mặc dù ý tưởng chung là nó đề cập đến hai người chưa kết hôn sống cùng nhau, nhưng nó cũng đi kèm với một mức độ phức tạp nào đó. Lý do mà các chủ sở hữu bất động sản, hoặc những người đang tìm mua tài sản mới, nên nhận thức về các luật xung quanh việc sống chung là vì nó ảnh hưởng đến cách tốt nhất để tiếp cận quyền sở hữu tài sản cụ thể đó. Cụ thể, bạn phải đưa ra quyết định về việc có nên có tên của một đồng sở hữu được liệt kê trên giấy chứng nhận, nếu có câu hỏi sau này, thì sẽ có một thách thức đáng kể trong lập luận.

Luật sống chung ở New Jersey áp dụng cho bất kỳ cặp đôi chưa kết hôn nào đã chia sẻ nơi cư trú tại New Jersey. Một số luật sống chung ở New Jersey khá rộng, và một số có thể khá cụ thể. Nếu bất kỳ khía cạnh nào của luật governing cohabitation bị vi phạm, có thể có hậu quả nghiêm trọng, như phân chia tài sản công bằng hoặc thậm chí là các cáo buộc hình sự.

Đối với bất kỳ ai đang sống với một người mà họ không kết hôn, ngay cả khi họ có thể nghĩ rằng đó chỉ là một tình huống tạm thời, thì tốt hơn hết là nên cẩn thận hơn là hối tiếc. Điều đó có nghĩa là bất kỳ ai sống trong một tình huống sống chung nên hiểu biết về luật pháp và các quyền lợi mà nó mang lại cho họ. Điều này đặc biệt đúng khi xử lý các quyền sở hữu hợp pháp hoặc phân chia tài sản khi chấm dứt mối quan hệ.

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, hoặc bất kỳ chủ sở hữu bất động sản nào, điều quan trọng là biết cách luật sống chung ở New Jersey có thể ảnh hưởng đến bất kỳ quyết định nhà ở nào mà họ có thể cần phải đưa ra. Ví dụ, tùy thuộc vào loại hình sắp xếp chỗ ở đang được thiết lập, họ có thể cần điều chỉnh cách họ xử lý các tài sản của mình. Một số điểm cần lưu ý bao gồm những điều sau;

Điều này có nghĩa là tất cả các bên cần phải quen thuộc với quyền lợi pháp lý của họ, và tìm kiếm sự trợ giúp khi có điều gì đó không có vẻ công bằng. Bất kỳ ai sống với một người khác nên hiểu quyền sở hữu tài sản của họ, trách nhiệm đối với các khoản nợ của họ, quyền yêu cầu công bằng đối với tài sản hôn nhân, các vấn đề liên quan đến quyền nuôi con, và nhiều hơn nữa. Ngay cả khi họ có thể nghĩ rằng họ đã quen thuộc với những vấn đề này, điều quan trọng là không nên coi thường mọi thứ.

Các nhà đầu tư nên làm quen với các luật có thể ảnh hưởng đến các khoản đầu tư của họ trong tiểu bang New Jersey. Như thường lệ, nếu có bất kỳ mối quan tâm nào có thể ảnh hưởng đến giá trị của một ngôi nhà hoặc tài sản, thì các nhà đầu tư nên nói chuyện với một luật sư. Quá trình này có thể tương đối đơn giản hoặc có thể liên quan đến một lượng lớn nghiên cứu khi xác định quyền đồng sở hữu tài sản. Một luật sư có thể giúp làm cho quá trình này dễ dàng hơn nhiều.

Trong những năm gần đây, các sửa đổi gần đây đối với luật sống chung ở New Jersey đã làm cho việc những người sống với các đối tác cũ có thể yêu cầu tài sản trở nên dễ dàng hơn. Trước đây, mọi thứ có thể trở nên khá phức tạp giữa người thuê và chủ nhà, đặc biệt nếu một bên quyết định rời khỏi nhà mà không thanh toán phần của họ trong các hóa đơn. Bây giờ, có một số tiền lệ mới giúp các bên dễ dàng hơn trong việc trải qua quy trình tịch thu mà không lo lắng rằng một trong những người thuê sẽ “đánh cắp” tài sản.

Để biết thêm thông tin về các luật sống chung, bạn có thể truy cập Wikipedia.