Đối với nhiều người, đầu tư vào bất động sản là một cách tuyệt vời để xây dựng tài sản lâu dài. Dù bạn đang mua nhà riêng của mình hay mua một bất động sản để đầu tư cho thuê, có thể quyết định thực hiện giao dịch bất động sản là một trong những quyết định quan trọng nhất mà bạn sẽ từng đưa ra. Tuy nhiên, bạn có thể ngạc nhiên khi thấy rằng một số vấn đề có thể phát sinh trong quá trình giao dịch bất động sản lại rất ít liên quan đến chính bất động sản đó.

Một luật sư bất động sản có kiến thức về các luật sư về luật gia đình ở Victoria, Texas có thể hữu ích khi các vấn đề phát sinh một cách bất ngờ. Bạn có thể thấy rằng các chủ đề như ly hôn, tranh chấp thừa kế, thỏa thuận tiền hôn nhân, quan hệ đối tác kinh doanh và di chúc đều có thể xuất hiện khi bạn ít mong đợi nhất. Điều này có thể là một bất ngờ lớn hơn nếu bạn đang mua hoặc bán một bất động sản ở Hà Nội, Việt Nam. Bạn có thể tự hỏi làm thế nào các vấn đề gia đình có thể ảnh hưởng đến cách bất động sản của bạn được mua và bán.

Trong bài viết blog này, chúng tôi sẽ thảo luận về một số vấn đề liên quan đến gia đình thường gặp có thể phát sinh trong quá trình giao dịch bất động sản:

• Ly hôn: Nếu bạn đang trải qua một cuộc ly hôn, bạn có thể bị buộc phải bán nhà của mình như một phần của thỏa thuận. Điều này có nghĩa là bạn và người phối ngẫu cũ của bạn sẽ cần phải đồng ý về việc có bán bất động sản hay không và, nếu có, cách chia sẻ lợi nhuận từ việc bán. Nếu bạn không thể đồng ý, một thẩm phán có thể buộc phải bán và ra lệnh cách chia sẻ số tiền thu được.
• Thỏa thuận tiền hôn nhân: Các thỏa thuận tiền hôn nhân cũng có thể ảnh hưởng đến việc bán bất động sản. Cùng với người phối ngẫu của bạn, bạn có thể đã thương lượng rằng ngôi nhà bạn sở hữu trước khi kết hôn sẽ vẫn là của bạn trong trường hợp ly hôn. Để tránh nhầm lẫn, bạn nên rõ ràng trong thỏa thuận tiền hôn nhân của mình về những kỳ vọng của bạn đối với ngôi nhà.
• Di chúc: Nếu bạn thừa kế một bất động sản từ một thành viên trong gia đình đã qua đời, bạn có thể gặp phải những thách thức bất ngờ. Ví dụ, nếu bạn và thành viên gia đình của bạn đồng sở hữu bất động sản, bạn có thể không có quyền độc quyền đối với ngôi nhà. Điều này có thể khiến bạn không thể bán hoặc đặt cọc cho một khoản vay thế chấp.
• Quan hệ đối tác kinh doanh: Nếu bạn có một đối tác kinh doanh sở hữu một mảnh bất động sản, bạn có thể thấy rằng hợp đồng thuê được ký kết dưới cả hai tên của bạn. Trong một cuộc tranh chấp với đối tác kinh doanh của bạn, bạn có thể không thể bán bất động sản trừ khi cả hai bạn đồng ý. Để tránh xung đột thêm, hãy đảm bảo rằng bất kỳ tài sản nào được chia sẻ hợp pháp đều có kế hoạch cho trường hợp một hoặc cả hai bạn qua đời, hoặc nếu quan hệ đối tác tan rã.
• Quan hệ đối tác: Nếu bạn chưa kết hôn và đã mua bất động sản với một đối tác, bạn có thể thấy rằng tên của bạn chỉ có trên giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản. Vì bạn không có bằng chứng chính thức rằng bất động sản là của bạn, bạn có thể thấy khó khăn trong việc bán hoặc sử dụng tài sản để vay thế chấp thứ hai.

Đàm phán Bán Bất Động Sản: Một cuộc đàm phán bán bất động sản có thể nhanh chóng trở nên phức tạp nếu bạn và người mua hoặc một bên thứ ba không đồng ý về việc bán. Các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình đàm phán có thể bao gồm định giá bất động sản, kiểm tra nhà, chi phí đóng cửa và thay đổi trong tài chính. Một luật sư bất động sản có kiến thức về luật gia đình có thể giúp bạn điều hướng một cuộc đàm phán đặc biệt phức tạp.

Bất động sản là một khoản đầu tư vững chắc có khả năng mang lại lợi nhuận tốt trong tương lai. Khi bán hoặc mua một mảnh bất động sản, điều quan trọng là bạn phải giữ cho khoản đầu tư của mình an toàn trước những vấn đề liên quan đến gia đình bất ngờ. Các luật sư về luật gia đình chuyên bảo vệ tương lai của bạn, cho phép bạn hoàn thành việc bán với sự tự tin.

Nếu bạn đang gặp phải bất kỳ vấn đề nào ở trên, tốt nhất là nên tìm sự giúp đỡ từ một luật sư gia đình. Họ sẽ tư vấn cho bạn cách lập kế hoạch cho tương lai và bảo vệ các khoản đầu tư của bạn.

Để biết thêm thông tin về luật gia đình, bạn có thể truy cập Wikipedia.