I. THÔNG TIN DỰ ÁN NHS Phương Canh:
1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS (đại diện liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS; Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương; Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9).
3. Địa điểm xây dựng: Tại ô quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Vị trí dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh
4. Diện tích ô đất xây dựng: 5.001,4 m².
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
6. Quy mô dự án:
– Tổng diện tích: 5.001,4 m²
– Quy mô dân số: khoảng 1.320 người
– Tổng số căn hộ: 562 căn hộ
Hiện nay, Chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô quy hoạch K-1 với 01 khối nhà chung cư cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm, tổng số căn hộ là 562 căn và hệ thống sân vườn ngoài nhà. Có chỉ tiêu thiết kế như sau:
- Diện tích ô đất: 5.004,1 m2.
- Diện tích xây dựng: 1.910 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.435 m2 (không kể tầng hầm).
- Mật độ xây dựng: 38,18 %.
- Tầng cao: 25 tầng nổi và 03 tầng hầm.
- Hệ số sử dụng đất: 9,48 lần.
- Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp I.
- Tổng mức đầu tư: Khoảng 672.189.000.000 VNĐ
Mặt bằng cụ thể NHS Phương Canh:
Mặt bằng căn hộ chung cư NHS Phương Canh
Công trình có 562 căn hộ. Diện tích xây dựng là 1.910 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 47.435 m². Mặt bằng bố trí như sau:
- Tầng hầm 3, tầng hầm 2 cao 3,2m/tầng, diện tích sàn xây dựng 3.429 m²/tầng, các tầng bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình;
- Tầng hầm 1 cao 3,5m, diện tích sàn xây dựng 3.429 m², bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình;
- Tầng 01 cao 6m có diện tích sàn xây dựng là 1.635m2 bố trí khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ, dịch vụ tòa nhà , sảnh chung cư…
- Tầng lửng (cốt 3,0m) cao 3m có diện tích sàn xây dựng 360m2 bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng và Ban quản lý.
- Tầng 02 cao 3,9m có diện tích xây dựng là 1.910m2 bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại; bố trí 10 căn hộ ở (diện tích từ 43,4 m2 đến 77,1 m2).
- Tầng 3 đến tầng 25 có chiều cao tầng điển hình 3,1m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.885m2, mỗi tầng bố trí 24 căn hộ ở (diện tích từ 43,4 m2 đến 77,1 m2).
- Tầng tum, kỹ thuật có diện tích sàn xây dựng khoảng 178m2, chiều cao tầng 4,3m bố trí không gian kỹ thuật.
- Căn hộ 1 ngủ 1 vệ sinh: 43,4 m².
- Căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh: 51,6 – 56,7 – 57,3 m².
- Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh: 59 – 63,4 m².
- Căn hộ 3 ngủ 2 vệ sinh: 77,1 m².
Thiết kế căn hộ 1A-1B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 2A-2B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 3A-3B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ A-1B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 4A-4B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 6A-6B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 8A-B1A chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 8B-11B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 9A-10A chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 9B-10B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 5A-5B chung cư NHS Phương Canh
Thiết kế căn hộ 12A-12B chung cư NHS Phương Canh
7. Tổng số căn hộ, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán Đợt 1:
7.1.Tổng số căn hộ:
Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 481 căn (84,5% diện tích sàn nhà ở)
Trong đó:
- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 383 căn hộ (67,7% diện tích sàn nhà ở);
- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 98 căn hộ (16,8% diện tích sàn nhà ở);
- Đối với 81 căn hộ thương mại (15,5% diện tích sàn nhà ở): bán thương mại và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
7.2.Số căn hộ mở bán, cho thuê Đợt 1:
Tổng số căn hộ: 562 căn (100% diện tích sàn nhà ở). Trong đó:
– Số căn nhà ở để bán thương mại: 81 căn (15,5% diện tích sàn nhà ở)
+ Số căn hộ đã bán: 0 căn
– Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 383 căn (67,7% diện tích sàn nhà ở)
(Diện tích từ 43,4 m² đến 65,4 m²;)
+ Số căn hộ đã bán: 280 căn
+ Số căn hộ còn lại để bán: 103 căn
+ Số căn hộ mở bán đợt 2: 103 căn (Diện tích từ 51,6 m² đến 59 m²)
– Số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê: 98 căn (16,8% diện tích sàn nhà ở)
(Diện tích từ 43,4 m² đến 65,4 m²)
+ Số căn hộ đã cho thuê đợt 1 : 82 căn
+ Số căn hộ còn lại để cho thuê đợt 2 16 căn
+ Số căn hộ cho thuê đợt 2: 16 căn (Diện tích từ 56,7 m² đến 57,3 m²)
8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội NHS Phương Canh:
- Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ;
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 2 và bàn giao căn hộ:
| STT | Nội dung | Tiến độ thực hiện |
| 1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 2 | Từ ngày 09/7/2020 đến ngày 10/8/2020 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật)
+ Sáng: từ 08h30 đến 11h30 + Chiều: từ 13h30 đến 16h30 |
| 2 | Thời gian ký hợp đồng mua căn hộ | Quý III/2020 và Quý IV/2020 |
| 3 | Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ | Quý IV/2021 |
10. Giá bán, thuê theo Văn bản số 4984/SXD-KTXD ngày 17/6/2020 theo phê duyệt của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội.
– Giá bán nhà ở xã hội ( đã bao gồm thuế VAT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%) là: 16.817.235 đồng/m2 (Bằng chữ:Mười sáu triệu, tám trăm mười bảy ngàn, hai trăm ba mươi lăm đồng trên một mét vuông).
– Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%, chưa bao gồm phí quản lý hàng tháng): 75.019 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Bảy mươi lăm ngàn, không trăm mười chín đồng trên một mét vuông một tháng).
Liên hệ tư vấn hồ sơ: 0984630299