Tổng quan dự án Liền kề Westpoint Nam 32 Hoài Đức Hà Nội

Khu đô thị cao cấp Westpoint Nam 32 nằm tại Trung tâm thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Nằm trên tuyến đường huyết mạch Tây Thăng Long nối thủ đô với đô thị vệ tinh Sơn Tây, khu đô thị mới Westpoint do Công ty CP Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 thuộc Tổng Công ty Lũng Lô -Bộ Quốc Phòng làm Chủ đầu tư, giữ vị trí bản lề trong chuỗi đô thị mới hướng về Hà Nội.Dự án Westpoint Nam 32  nằm trong khu vực phát triển mở rộng gắn với trục Hồ Tây – Ba Vì và trục đường QL32 phía Nam giáp huyện Đan Phượng đối diện khu đô thị Tân Tây Đô, phía Bắc giáp quốc lộ 32, giáp với khu đô thị Bắc 32, phía Đông giáp đất Kim Chung Di Trạch.

Tổng quan dự án

1.Tổng quan dự án:

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 – Bộ Quốc Phòng.

– Tổng diện tích đất 4,5ha được quy hoạch thành: đất công trình công cộng, đất cây xanh, công viên, đất giao thông khu đô thị, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất tái định cư, đất dịch vụ

– Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 1.700 tỷ đồng, quy mô dân cư khoảng 12.000người.

– Quy hoạch dự kiến công viên cây xanh: cổng chào dự án, trục đi bộ, đài phun nước, quảng trường, khu vui chơi giữa các khu nhà cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cây xanh, bồn hoa, công viên.khu hành chính, trường học (quy hoạch 17.004 m2), nhà trẻ (9.333m2).

– Các sản phẩm tại dự án Westpoint Nam 32 gồm: Nhà ở thấp tầng, nhà vườn, biệt thự song lập, nhà ở thương mại, chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội, quảng trường trung tâm

2.Giới thiệu chủ đầu tư:

– Công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 trực thuộc tổng công ty Xây Dựng Lũng Lô – Bộ Quốc Phòng được thành lập từ những năm 1989 với tên giao dịch ban đầu là công ty khảo sát thiết kế xây dựng Lũng Lô

– Trong suốt quá trình thành lập và hoạt đông, đơn vị chủ đầu tư Lũng Lô đã đóng góp rất nhiều thành công trong các dự án trọng điểm quốc gia như: Đường hầm nhà máy thủy điện Đa My-Hàm Thuận,Nhà Máy Thủy Điện Đa Vương-Sông Tranh 2,hầm Đô Lương-Nghệ An, tham gia khảo sát thiết kế đường công nghiệp Bắc Nam,xây dựng hệ thống cảng biển nghề cá ở Quảng Bình, Bạc Liêu, Bình Thuận và Thanh Hóa,cảng và khu neo đậu tàu ở Bạch Long Vĩ-Hải Phòng….

– Dự án điển hình chủ đầu tư công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 mới thực hiện gần đây trên địa bàn thành phố Hà Nội là khu nhà ở chức năng gồm tổ hợp Liền Kề Biệt thự Ao Sào đã gặt hái được nhiều thành công ngoài mong đợi. Dự án đã mang đến niềm tin vững chắc và cái nhìn đúng đắn hơn về các công trình xây dựng bất động sản trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế một vài năm gần đây.

– Với bề dày kinh nghiệm cùng với năng lực chuyên môn cao, chắc chắn rằng công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 sẽ giúp quý khách hàng có được trải nghiệm mới về một khu đô thị Kiểu mẫu với đầy đủ tiện ích cao cấp.

3.Vị trí dự án Westpoint Nam 32.

           Nằm trên tuyến đường huyết mạnh phía tây Thủ đô, dự án Westpoint nam 32 tự hào có được vị trí trung tâm huyện Hoài Đức. Đây là khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ về kinh tế và xã hội, mang lại sự kết nối với đầy đủ các tiện ích về an sinh xã hội, các tiện ích cộng đồng cũng như mạng lưới giao thông thuận tiện. Liền kề Westpoint nam 32 khẳng định ưu thế là dự án đầy tiềm năng với mạng lưới Giao thông thuận tiện kết nối từ Dự án tới trung tâm thành phố. Nằm trên trục đường 32 có mặt cắt ngang 6 làn xe là tuyến đường huyết mạch giao thương của các tỉnh tây bắc với thủ đô Hà Nội.Mặt khác, tuyến đường sắt trên cao Nhổm – ga hà Nội dự kiến sẽ khai thông trước  năm 2019, góp phần tạo nên điểm nhấn về giao thông và giúp Westpoint trở thành một trong những khu vực tiếp cận với  hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất. Cung đường di chuyển của cư dân từ dự án vào nội đô được rút ngắn đáng kể về thời gian và vô cùng thuận lợi

Tiếp giáp với khu vực tập trung nhiều trường Đại học. Trong bán kính 5 km hội tụ nhiều trường đại học của Hà Nội trong đó có nhiều đại học danh tiếng với đa dạng chuyên ngành: Đại Học Thương Mại, Đại Học Công Nghiệp…. cùng Trường cấp 1-2-3 đạt chuẩn.Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chỉ 7km ~ 8 phút đi xe.

Bệnh viện cấp tỉnh(Đa khoa Đan Phượng) và quốc gia (thể thao, viện y học cổ truyền, viện 198 bộ công an..) trong bán kính 5km.

4.Pháp lý dự án:

• VB số 339/UBND-CNXD, ngày 28/8/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về chủ trương giao nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Liền kề biệt thự Nam 32 – Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
• VB số 423/UBND –CNXD ngày 24/10/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc mở rộng phạm vi lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Đức Giang – Hoài Đức tại huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
• QĐ số 240/QĐ – UBND, ngày 30/1/2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thi mới Nam 32 – Hoài Đức
• QĐ số 441/QĐ – UBND, ngày 29/2/2008 của UBND tỉnh Hà Tây giao Chủ dầu tư và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Nam 32 – Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
• QĐ số 446/QĐ – UBND, ngày 29/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đô thị Nam 32- Hoài Đức, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
• QĐ số 838/QĐ –UBND, ngày 10/04/2008 của UBND tỉnh Hà Tây cho phép xây dựng dự án Nam 32 – Hoài Đức , huyện Hoai Đức , tỉnh Hà Tây.
• QĐ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án mới Nam 32 – Hoài Đức tại huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
• QĐ 246/BQP –VP, ngày 16/01/2010 về việc công ty xây dựng Lũng Lô được triển khai đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam 32, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.
• QĐ 371/BXD – PTĐT ngày 11/3/2010 cho phép triển khai dự án KĐTM Nam 32, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
• QĐ số 39/TB- UBND 2010 ngày 6/8/về việc thu hồi 46,99 ha trên địa bàn xã Đức Giang , xã Đức Thượng và thị trấn Trạm Trôi huyện Hoài Đức để giao cho công ty CP ĐT và PT Lũng Lô 5 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam 32 – Hoài Đức , huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
• QĐ số 3837/QĐ –UBND ngày 16/11/2010 thành lập tổ công tác giúp việc Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án ĐTXD Khu đô thị mới Nam đường 32 – Hoài Đức thuộc địa bàn thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

5. Sản phẩm dự án:

 Nhà liền kề westpoint Nam 32:

Liền kề loại diện tích 75m2

– Diện tích lô đất: 75m2
– Diện tích xây dựng: 62,2m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 208,1m2
– Số tầng: 4 tầng.

 Liền kề loại diện tích 78m2 

– Diện tích lô đất: 78,0 m2
– Diện tích xây dựng: 65,4 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 225 m2
– Số tầng: 4 tầng.

 Nhà phố Shophouse WestPoint Nam 32:

 shophouse diện tích 72m2

– Diện tích lô đất: 72,0 m2
– Diện tích xây dựng: 60,6 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 211,8 m2
– Số tầng: 4 tầng.

 shophouse diện tích 106m2

– Diện tích lô đất: 106,6 m2

– Diện tích xây dựng: 69,5 m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng: 231,4 m2

– Số tầng: 4 tầng.

 Nhà Biệt thự westpoint Nam 32:

– Diện tích lô đất: 150 m2
– Diện tích xây dựng: 96,3 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 230,5 m2
– Số tầng: 3 tầng.

 Chung cư nhà ở xã hội westpoint Nam 32:

– Số tòa: 8 tòa
– số tầng: 18 tầng.

6. Kết nối dự án Westpoint Nam 32:

– Nằm trong quần thể các KĐT mới Tân Tây Đô, KĐT cao cấp Bắc 32 (Lideco), khu nhà ở mới Tân Việt- Đức Thượng, KĐT Kim Chung – Di Trạch, khu nhà ở mới Tân Việt- Đức Thượng, trường đại học Thành Đô, trường đại học Thành Đô …chỉ mất hơn 10p để đi vào trung tâm thành phố. Giao thông khu vực Dự Án Nam 32 rất thuận tiện, có kết nối khá tốt với các trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm như The Garden, The Manor, Big C Thăng Long, Metro Phạm Văn Đồng….

– Dự án Nam 32 còn có vị trí đắc địa khi được quy hoạch tiếp giáp với các khu trung tâm hành chính huyện Hoài Đức và Đan Phượng. Với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, liên kết vùng chặt chẽ với các khu đô thị lân cận, giao thông thuận tiện, Liền kề biệt thự  Westpoint Nam 32 sẽ là 1 trong những khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu của thành phố Hà Nội

7.Tiện ích dự án:

Quốc lộ 32 là trục kết nối trung tâm Thủ đô với đô thị vệ tinh Sơn Tây, là trục không gian và cảnh quan quan trọng của Thủ đô.

Nó có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố.

Dự án Westpoint Nam 32  nằm đối diện KĐT mới như Tân Tây Đô, liên kết với một chuỗi các KĐT tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Lideco, Xuân Canh, Dương Nội, Xuân Phương, Mỹ Đình… dọc trên tuyến đường này. Xa hơn nữa là KĐT sinh thái The Phoenix Garden (Đan Phượng) và hàng loạt dự án nhà ở, sinh thái và các khu đô thị khác…

Tuyến đường sắt đô thị đoạn Nhổn – ga Hà Nội đang xây dựng sẽ góp phần sinh động cho thị trường bất động sản khu vực này. Qúy khách chỉ mất 5 phút đi từ dự án liền kề Nam 32 tới ga.Ngoài ra, Nam 32 có diện tích cây xanh lớn chiếm 30% trên tổng diện tích đô thị, góp phần cho người dân sống nơi đây có bầu không khí trong lành, con người gần gũi với thiên nhiên hơn, và cũng là mang lại không gian thư thái cho mọi người sau ngày dài làm việc.Cùng với đó nhà đầu tư cũng không quên thiết kế những trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí cho các bé gia đình bạn thỏa sức nô đùa hằng ngày mà không phải đợi đến cuối tuần.

Liên kết vùng

– Niềm tin: Thị trường bất động sản mấy năm trước đây do khủng hoảng kinh tế đã bị ảnh hưởng không nhỏ. Nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực xây dựng nên đã làm mất đi niềm tin từ phía khách hàng. Đối với dự án nam 32 được xây dựng bởi chủ đầu tư Cty cổ phần phát triển Lũng Lô 5 – Bộ quốc phòng, đây là chủ đầu tư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Được nhà nước tin tưởng giao cho xây dựng nhiều công trình trọng điểm của quốc gia.

– Vị trí: Nằm trên địa phận TT Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội với tuyến đường huyết mạch thủ đô QL32 giúp dự án có hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ với 15p chạy xe khách hàng sẽ có mặt tại các trung tâm lớn của thủ đô Hà Nội. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng địa phương phát triển với nhiều dự án được quy hoạch đồng bộ kéo theo nhiều tiện ích an sinh xã hội phát triển. Bên cạnh dự án nam 32 là các cơ quan hành chính của huyện Hoài Đức về tương lai đây sẽ là nơi phát triển mạnh mẽ về mọi mặt.

– Tài chính: Giá đất mặt bằng chung quanh dự án nam Westpoint 32 dao động từ 16tr/m2 đến 20tr/m2 nhưng theo dự kiến thì giá bán các căn liền kề nam 32 sẽ rẻ hơn mặt bằng chung trong khu vực và các căn liền kề nam 32 có diện tích từ 70m2. 80m2. 120m2 như vậy có thể tính được rằng chỉ với tài chính khoảng 1 tỷ khách hàng sẽ có căn nhà ưng ý. Trong khi đó các căn nhà liền kề thuộc khu đô thị xung quanh có giá từ 2,5 tỷ đến 4 tỷ như Tân Tây Đô, Bắc 32 – LIDECO…

8.Tiến độ dự án mới nhất:

Liền kề Westpoint nam 32 hiện tại chủ đầu tư đang triển khai xây dựng giai đoạn 1 với quy mô hơn 5ha. Trong đó 2ha được xây dựng làm công viên, khu vui chơi ngoài trời và bể bơi.

Giai đoạn 2 của dự án sẽ được chủ đầu tư triển khai dự kiến cuối năm 2017. Hạng mục được triển khai đầu tiên là khối nhà ở xã hội giành cho cán bộ chiến sĩ.

Các dãy liền kề giai đoạn 1 đang trong quá trình xây thô và hoàn thiện. Trong đó 12% đã đủ điều kiện bàn giao, 38% đang đổ mái và hoàn thiện, 40% đã xong móng, 10% đã ép xong cọc đang làm móng.

Công viên cây xanh đã hoàn thành, quán cà phê chuẩn bị vào hoạt động, bể bơi đang được triển khai xây dựng…

9. Giá bán Liền kề Westpoint nam 32 chỉ từ 2,6 tỷ/lô (tiền đất + xây thô 211m2)

Ngân hàng TMCP Quân Đội – MB Bank giới thiệu tới Qúy khách hàng gói vay ưu đãi mua nhà tại Dự án Nam 32 – Lũng Lô 5 làm CĐT. Cụ thể:
– Lãi suất cho vay 0%
– Vay  tối đa 85% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 20 năm.
– Ân hạn nợ gốc 12 tháng đến khi nhận nhà. Cam kết bàn giao nhà trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐ.
– Thủ tục đơn giản, nhanh chóng, phê duyệt trong vòng 24h.

Tiến độ thanh toán mua nhà linh động, dễ dàng.
– Đợt 1: Đóng 30% Giá bán căn nhà tại thời điểm ký kết Hợp đồng.
– Đợt 2: Đóng 29% Giá bán căn nhà trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký kết Hợp đồng.
– Đợt 3: Đóng 6% Giá bán căn nhà khi hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 2.
– Đợt 4: Đóng 5% Giá bán căn nhà khi hoàn thành đổ bê tông sàn tầng mai tum.
– Đợt 5: Đóng 25% Giá bán căn nhà trước thời điểm nhận bàn giao căn nhà.
– Đợt 6: Đóng 5% Giá bán căn nhà trước thời điểm nhận sổ đỏ.